15 年前 - 此外,大人的生活習慣和觀念,都會影響自己對「居家環境不安全點」的認知。譬如室內設計的動線、家具的挑選和擺放、室內佈置的陳設,是否有注意避免相關危險;此外,物品使用完畢後是否有馬上收好?錢幣、鈕扣、螺絲釘…等小物是否有收納在小朋友拿不到、看不到的地方?其實只要平常就保持安全第一的生活習慣,...
15 年前 - 很少人購買房地產時會一次將房價全部付清,通常都會向銀行辦理購屋貸款。但要注意,有些不肖的房仲為了讓房屋能夠成交,常會吹噓銀行給貸的比例有多高,以吸引買方,所以在購屋契約中對房貸的條件最好註明清楚,以免事後發生爭議。 王姓男子於民國九十九年二月經由金永和房屋仲介公司媒介,向徐姓女子...
15 年前 - 據傳央行再度出手打房!據報載農曆年前央行將最新的「執行範本」分別發函予國銀,並要求比照執行,其要點包含國銀承貸土建融時,須審核申貸方的建築、財務、還款等三大項計畫,並將土建融限縮額度溯及既往;同時嚴防投資客以人頭戶、法人戶之身份買房,若國銀陽奉陰違,央行將祭出金檢並尋求法條施以罰則。 ...
15 年前 - 兔年買房 排除3大負面因素 兔年買房,住商不動產提醒,雖然房市呈現多頭,但購屋應特別避免小環境不佳、房屋本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素,才能買到賺錢的好房子。 永慶房仲集團去年第4季的購屋趨勢大調查結果,受訪者認為今年上半年是最佳進場的比例從第3季的25%提升到第4季的38...
15 年前 - 2010年全台房市買賣移轉棟數衝破40萬棟,根據業者統計2010年「家戶購屋比」顯示,台中市是買氣最旺的都會區,新竹市則從2009的增幅冠軍變成減幅冠軍。房仲業者分析,中南部因房價親民,去年增幅較多,大台北地區則呈現持平。 「家戶購屋比」是以房屋買賣移轉件數除以家庭戶數,可顯示區域的購屋強度。信...
15 年前 - 工業住宅雖便宜 生活品質得注意 一般而言,工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦,隨著台北都會區的擴張,房價日漸昂貴,原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用,於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較周遭的一般住宅便宜,看從外觀上看似和一般住宅相差無幾...
15 年前 - 購屋先花半小時 判斷鄰居素質 「千金買屋、萬金買鄰」雖然是句老話,但碰到好鄰居,比買到好房子更重要,是新手買屋的第一守則! 看屋時最好花半小時,從頂樓沿著樓梯間往下走到地下室,觀察樓梯間是否被雜物堆滿、頂樓逃生門是否維持暢通、地下停車位是否違規停車,或是布告欄上繳交管理費的比例等,做...
15 年前 - 網路自售方便 交易安全不可輕忽 親洽屋主買房 確認產權屋況 一、房地產相關稅法繁複: 除了時間之外,賣屋跟拍賣一般的商品不同,賣房子牽扯相當多的稅務與法令問題,例如土地增值稅、房屋稅、地價稅與契稅…等等,法令則牽扯到民法、土地法、土地稅法…等相關法規,再加上各種條例與大廈管理條約等等,...
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