15 年前 - 星國打房徵印花稅16% 我應借鏡 新加坡前日出重拳打房,凡持有房地產不滿4年、轉售均須繳交印花稅,尤其在1年內轉售者,印花稅將從原本的3%大幅拉高到16%。 學者表示,目前台灣房市有如股市「交投過熱」,周轉率過高,若能效法新加坡祭出印花稅,可立即降低交易頻率,也可抑制投機買氣,比一年課徵一...
15 年前 - 避稅?房屋、土地售價比不宜離譜偏離市場行情 南區國稅局提醒民眾,納稅人如有買賣房屋不動產,日後在申報財產交易所得時,應將賣屋總價區分為「土地」與「房屋」2部分,且兩者比例不可過於離譜,否則將進行稽查是否有逃漏稅的情節。 官員表示,民眾在賣屋時,通常不會將房屋與土地所得分開申報,不...
15 年前 - 全國都市地價漲幅 18年最大 內政部昨(14)日發布第35期(99年4~9月)都市地價指數,在房市交易熱絡帶動下,全國都市地價較前期上漲3.09%,創下民國82年編製指數以來的最大漲幅,其中以新北市漲6.97%、台北市漲4.51%居前兩名,雙雙創下82年以來最大漲幅。 內政部地政司官員表示,本期新北市...
15 年前 - 點交問題:所謂「點交」,就是案件拍定後,法院會安排時間,陪同拍定人將標的物點交清空。 抵押權問題:確定「拍定後抵押權是否塗銷」可避免日後的產權糾紛。 優先購買權:查明標的物是否有第三者具有優先購買權。如:地上權、典權人、承租人或該標的物為農地等,否則一但有上述情形,再加上有優先購...
15 年前 - 贈與未成年子女? 年終節稅有撇步 台灣的生育率排名全球倒數第一,台灣少子化的現象,讓愛子心切的父母們,考量著小孩將來生活條件,大多數都趁孩子未成年的時侯,就開始規劃其理財計畫;舉例來說,常見的運用每年每人220萬元的贈與稅免稅額,用來贈與小孩現金、股票或房地產等,如果未成年人以歷年受贈資...
15 年前 - 華人愛買房產、炒地皮是舉世聞名,中國溫州幫全球炒房,甚至什麼都炒的功力,絕對是『威名遠播』;近兩年歐美房地產歷經盤整低潮,也是靠新崛起的華人富有階級前往置產,而乍現復甦曙光。 而台灣人身體內流著炎黃血統,當然也不惶多讓。近兩年大台北房市價格狂飆,除了國際熱錢湧入外,主要是靠回流華人及...
15 年前 - 根據新北市政府法制局統計,去年受理消費爭議共6454件,其中1438件由消保官介入協商,爭議案件以購屋類最多,其次是線上遊戲、家電等類消費爭議。 法制局指出,在消保官介入協商的消費爭議中,以購屋類最多,預售屋及成屋仲介都擠進第1及第5名。其次,虛擬世界的消費糾紛也上榜,分別是第2名的線上遊戲類...
15 年前 - 大型銀行嚴格控管房屋修繕貸款,避免民眾「假修屋、真炒房」。台銀、土銀、合庫銀及三商銀等近十家大型銀行最新規定,凡民眾申貸房屋修繕貸款金額超過200萬或500萬元者,必須提供修繕契約書等相關證明文件,銀行才可以貸款。 土銀還規定,房屋修繕貸款成數不得超過房子價值的4成。舉例來說,若房價是1,00...
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