15 年前 - 築愛巢必看! 首次購屋教戰秘笈 邁入百年,許多新人搶在此時完成終身大事,但如何挑選新居,卻也令不少新婚族苦惱不已。專家表示,首購族由於欠缺經驗,往往會陷入過度理想化的迷思。建議以「預算」作為主要考量,並謹慎評估個人還款能力,在鎖定區域後,做足行情功課、多方比價,才不會買貴又買「累」! ...
15 年前 - 青年安心成家方案 3月受理 內政部營建署表示,今年度「青年安心成家方案」,3月將開始受理申請;今年度「兩年兩百萬零利率房貸」預計受理2萬戶;每戶每月新台幣3600元租金補貼,則有1萬5000戶。 營建署表示,「青年安心成家方案」提供前2年200萬元零利率房貸及每戶每月最高3600元租金補貼。去年3、...
15 年前 - 挑選投資都更宅 土地持份是關鍵 有的老房子等了20年,卻還不能改建,也有3年從600萬元變2000萬元的黃金屋,哪些老房子不能碰?哪些才是建商眼中的黃金屋?這次很多想買老公寓的投資客,心中最大的疑問,要投資下手前,一定要睜大眼睛看清楚! 土地持份越高 建商投資意願越高 「想買可投資又可自...
15 年前 - 1.把自己放對位置 作家王文華發現,工作會變成負擔、壓力,原因之一是:很多人在做「別人」認為我們應該做的工作,而不是自己真心喜歡、適合的工作。 他坦言,頂著美國史丹福大學企管碩士的學歷,他也曾去做別人期望中的工作,但捫心自問,他做得很痛苦。直到現在他還是會自問:「我把自己放對位置了嗎...
15 年前 - 升息風 先還本金房貸占優勢 央行再度升息,升息年代正式啟動。未來要進場買屋的投資人,銀行主管建議,可以選擇前半年固定利率房貸或是先還本金的房貸,比較划算。 台新銀資深副總夏敏蘭表示,民眾現階段選擇房貸時,可以選擇前段時間固定利率報價、後段時間再改機動利率計息的房貸,這段時間內房貸不會...
15 年前 - 估房貸額度,三點不漏 農曆兔年將屆,民眾想要買房過年,銀行業者建議,為避免成交價與銀行鑑價落差過大,影響貸款金額,建議留意物件屋況、有無裝潢、成交價與區域行情差距等,預估房貸額度,避免自備款估算失準。 央行去年底理監事會議,決定擴大打炒房區域,大台北地區幾乎囊括。央行嚴查打房雷厲風...
15 年前 - 黑心房仲,好案先吃、虛報底價 部分房仲業務員自己也當起投資客,碰到好案子就先吃下來,再利用資訊不對等,買低賣高,成了炒房高手。房地產業界人士說,這些行為雖不違法,但卻犯了道德上的瑕疵。 房地產業界人士表示,早期曾有房仲專門賺價差,先向賣方買下房子,再轉售給買方,以賺取中間的價差;幸...
15 年前 - 預售屋履約保證 增不動產開發信託 5月1日上路的「預售屋履約保證機制」,內政部地政司再次行文提醒各縣市及相關單位,並增列「不動產開發信託」為履約保證方式之一,同時也確定「同業連帶擔保」的分級與擔保方式。 內政部地政司司長蕭輔導表示,去年通過的履約保證方式分為兩大選項,由消費者擇一採行...
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