16 年前 - 為維護學生租屋安全與權益,租屋業者參照警方的住宅安全評鑑制度,推出網路平台,教導學生透過簡單的「健康檢查」,檢測租屋處的安全品質,並讓學生透過網路討論、上網認證等方式,「道相報」何處有符合安全標準的租屋宅,有了安全認證後,不只房客權益有保障,房東招租也更快速。 台中首創 學生在外租屋不...
16 年前 - 租屋就讀 租賃契約須公證 想讓子女就讀額滿學校,除了購屋外,租屋也能就讀,但要注意,租賃契約必須經過公證,且學生及其父母須全戶設籍,國中要求連續居住6年以上同址坐落學區內,國小僅要求3年,並以學童就學當年度的4月25日往前推算。但師大附中及政大附中的國中部皆要求具有房屋所有權狀才能入學。 寄...
16 年前 - 裝潢第一要件,就是挑選喜愛的家具,在擺設的同時,別忘了注意風水禁忌,除了基本的床不要壓樑、開門不見灶之外,沙發及3C產品,也有需注意的地方,否則會無貴人相助或影響運勢,民眾在裝潢新家時只要稍加留意,就能為運勢帶來幫助。 沙發是入門後最先看到的端景,也是定調居家裝潢的重點家具,風水專家謝沅...
16 年前 - 退休屋調查 近捷運最夯 市中心居次大公園旁 就醫方便都具吸引力 台灣少子化、老年化趨勢影響購屋意向,根據房仲業者網路調查,21.29%民眾退休後大多想居住在近捷運、或交通方便之處,其次有19.84%選擇生活機能方便的市中心、18.87%喜愛大型公園旁,另有16.45%希望接近醫療院所。業者表示,若以購屋成本...
16 年前 - 租屋最怕遇到「債留」房東或次房客的棘手問題!一般常見退租前過度使用水電及室內電話、不繳納已申請的有線電視費用,甚至有房客藉由欠租,迫使房東以押金扣抵租金的情形發生,專家建議,訂立內容愈詳實的租賃契約,愈可避免金錢糾紛。 東森房屋法務部經理許榮濱指出,房東與房客簽約前、討論租賃契約時,雙...
16 年前 - 房價高漲的今日,部分買方為省下過戶須繳納的契稅,採取未過戶先轉售的方式賺取差額,且不報稅;近期國稅局針對類似個案積極調查,以打擊房市投機客。專家提醒,房屋未過戶即轉售所得,須依法呈報所得稅,否則除了要補繳稅額,還被處以罰鍰,最高為稅額3倍,得不償失。 買下1間成屋,過戶時須繳納契稅、印花...
16 年前 - 養兒防老的觀念已過時,現代退休族流行「購屋養老」。永慶房屋針對13萬名網友進行退休養老購屋意向調查,高達62.22%的民眾退休後會買房子來養老,僅有2.67%想依賴兒女而居;退休後平均買房預算,則為勞工平均退休金的4倍。 永慶房屋分析,與其年老時依賴子女同住,民眾偏好購買屬於自己的房子退休養老,比...
16 年前 - 借信貸,不只要挑利率,還要比較手續費。銀行主管表示,若借款信貸40萬元,貸款3年,手續費7,000元,就等於利率多收1.13%,相當驚人。 銀行主管指出,現在央行雖然逐步升息,但腳步緩慢,因此不管是房貸或信貸族,升息壓力都不會很高,尤其是信貸一族,借款金額低,即使未來銀行定儲利率從平均1.14%調升...
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