都更老屋 找出消失的坪數 房子變大了/買都更老屋一定要知道的10件事

今年來,房地產市場都市更新題材續發燒,尤其位於高房價地段的市區內老房子,一時成為市場的新...

16 年前 - 今年來,房地產市場都市更新題材續發燒,尤其位於高房價地段的市區內老房子,一時成為市場的新寵。台灣房屋的買賣移轉,向來是論坪計價,一般房子的坪數計算,包括「主建物」、「附屬建物」及「公共設施」等三大部分的坪數總和。 許多沒有購屋經驗的消費者可能都不曉得,有些屋齡25、30年以上的老公寓或大樓...

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屋主未經申請 不可擅改室內格局/為什麼要申請室內裝修審查許可

擅改格局未申請 最高開罰30萬 隨著近幾年,有愈來愈多的公寓,改建成套房出租,為了避免改裝...

16 年前 - 擅改格局未申請 最高開罰30萬 隨著近幾年,有愈來愈多的公寓,改建成套房出租,為了避免改裝的公寓有損害公共安全的情形,96年開始,內政部發布了新的規定,包括所有非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公室等,除了整棟建築物都屬於同一所有權人外,不管是增設廁所或浴室,或是增加兩間以上之房間,造成隔間牆...

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冬天租屋 窗口朝東北寒風易灌入 熱水器旁保持通風

窗口朝東北 冬天寒風易灌入 鄰近山區室內易潮濕 冬暖屋夏季可能西曬 隨著時節漸漸入冬,在外...

16 年前 - 窗口朝東北 冬天寒風易灌入 鄰近山區室內易潮濕 冬暖屋夏季可能西曬 隨著時節漸漸入冬,在外租屋族面對即將來臨的寒冬,常以關緊門窗、圍爐煮火鍋等方式取暖過冬,租屋專家提醒,冬季因門窗時常緊閉,須留意室內是否通風,避免發生一氧化碳燃燒不全造成的意外,看屋時應多加留意相關細節。 夏涼冬暖的房子...

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借屋裝修 簽同意書保權益/拍照存證 簽約提借屋裝修 2點不漏

借屋裝修 先簽同意書保權益 漏水 龜裂 問題扯不清 動工前可拍照存證 買屋從簽約到交屋約有1...

16 年前 - 借屋裝修 先簽同意書保權益 漏水 龜裂 問題扯不清 動工前可拍照存證 買屋從簽約到交屋約有1個月的時間,不少急於入住的買方會先向賣方要求借屋裝修,以便交屋即入住,不過借屋裝修極易引發爭議,包括期間若發現漏水、牆面龜裂等屋況瑕疵時的責任規屬問題,因此務必記得簽署「借屋裝修同意書」,來保障權益。...

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40年前父債 法院判女兒免揹╱去年繼承制度修法 父債子償觀念翻修

胡姓婦人的父親40多年前擔任糧食局官員,因盜賣黃豆案入獄,她被迫繼承父親當年貪污的追繳賠償...

16 年前 - 胡姓婦人的父親40多年前擔任糧食局官員,因盜賣黃豆案入獄,她被迫繼承父親當年貪污的追繳賠償,房子去年被法院查封。台北地院這次為她翻案,改判她不用繼承,房屋也不用被扣。 胡姓婦人指出,父親在她11歲時便因黃豆案入獄,她與父親情感疏離,沒有同住,且她在71年間結婚,跟著丈夫到大陸工作、又陪孩子赴...

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廁所、臥室、廚房居家中央 化解之道/樓梯置中 放晶洞化煞氣

老舊國宅或是兩戶打通的住家,常出現空間居中的格局,例如:廁所、臥室抑或是廚房位在住家中心...

16 年前 - 老舊國宅或是兩戶打通的住家,常出現空間居中的格局,例如:廁所、臥室抑或是廚房位在住家中心點,以風水來說,這3類空間置中對於健康、運勢都會有影響,若短時間無法改變,可利用植栽、抽風設備來改善風水不佳的問題。 要如何知道住家居中位置?風水專家鄭雅勻表示,可將平面圖均等劃分成9宮格,中間那區即...

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銀髮住宅 安定、安心、安全三原則/遠距照護系統 銀髮住宅必備

台灣地區的人口老化速度相當快速,已經在世界上排名前矛。老化過程中,住宅對其健康生活之影響...

16 年前 - 台灣地區的人口老化速度相當快速,已經在世界上排名前矛。老化過程中,住宅對其健康生活之影響上,扮演了相當重要的角色。 因此,對老人的照顧服務也愈來愈重要,老人的住宅問題亦不容忽視。 老人的住宅居住安排,應符合「安定」、「安心」、「安全」等三個原則。 一、老人的身心狀況 老化的現象十分複雜...

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捷運宅交便利 機能強 租屋族最愛/新鮮人租屋 首選捷運周邊

大台北地區工作機會較多,所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業,這些族群因為所得較低,大...

16 年前 - 大台北地區工作機會較多,所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業,這些族群因為所得較低,大多較不具購屋實力,短期內都是以租屋為主,而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之ㄧ。房仲業者表示,捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞,而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。 捷運站週遭 生活機...

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蔣慧敏
經營格子一年多,到書籤這還是新手.希望有機會能跟各位先進多學習
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