出租報酬率 修繕費納入更準確╱精算年化報酬率 投資不吃虧

在租屋需求大、租金金額高昂的地方,不少民眾興起置產當包租公的想法。資料照片 每月租屋金額...

16 年前 - 在租屋需求大、租金金額高昂的地方,不少民眾興起置產當包租公的想法。資料照片 每月租屋金額和房貸金額相去不遠,追究其原因太半是附近有工業區、學校等大量租屋需求市場,也造成不少人在租金居高不下的區域置產當起包租公。以內壢地區為例,房仲就直言,附近商圈發達,生活機能強,因此撐起租屋市場的一片天...

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選好熱水器 安全過冬天╱熱水器選購基本常識

秋冬季節交替時期,熱水器使用率大增。台灣瓦斯型熱水器使用率高,專家建議要選擇適合居家「型...

16 年前 - 秋冬季節交替時期,熱水器使用率大增。台灣瓦斯型熱水器使用率高,專家建議要選擇適合居家「型式」的熱水器,購買後1年至少檢查1次,使用超過7年最好更新,以防金屬老舊導致運作短路。 冬天一氧化碳中毒時有所聞,內政部消防署表示,一氧化碳中毒原因,多半因通風不良、室內蓄積一氧化碳濃度過高所致,尤其是...

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房東租屋保平安 動產火險 第3人責任險 不可缺

租屋保平安 動產火險 第3人責任險 不可缺 房東承租房屋給房客,房客搬進房東的房屋,都可能...

16 年前 - 租屋保平安 動產火險 第3人責任險 不可缺 房東承租房屋給房客,房客搬進房東的房屋,都可能擔心在承租期間發生火災或遭偷竊等意外。專家建議,房東與房客可投保動產火險與第3人意外責任險,保障基本權益,如房東要求房客投保,則須在租賃契約載明。 防患未然 除了房屋本身基本的火險、地震險以外,針對房...

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套房貸款 坪數成套房申貸 放貸關鍵 鄰近捷運站可加分

政府「打房政策」奏效,民眾要申請小套房貸款恐怕難上加難。多家行庫表示,近一個月小套房新核...

16 年前 - 政府「打房政策」奏效,民眾要申請小套房貸款恐怕難上加難。多家行庫表示,近一個月小套房新核貸案件只有個位數,華銀新增案件更「掛零」,幾乎不再承作12坪以下的小套房,要購買小套房的單身貴族或投資客,必須準備更多自備款。 行庫主管分析,房價居高不下,一旦景氣反轉,每坪單價偏高的小套房可能首當其衝...

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自己親洽屋主買房 確認產權屋況╱購買房屋需注意哪些事項

親洽屋主買房 確認產權屋況 交易手續繁瑣 自費請代書把關較安心 透過仲介買屋,成交後需支付...

16 年前 - 親洽屋主買房 確認產權屋況 交易手續繁瑣 自費請代書把關較安心 透過仲介買屋,成交後需支付仲介費,因此部份民眾偏愛選擇屋主自售的物件,但直接跟屋主買房,少了仲介把關,相對也提高交易風險。專家建議,直接與屋主買屋,針對產權及屋況等細節須多加留意,相關細節也應在合約中載明。 白紙黑字 自行買...

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預售屋交屋 逐項點交保權益,驗收預售屋 四大注意事項

預售屋交屋,建商有沒有偷工減料,一般消費者不容易判斷,但交屋時一定要逐項點交,除了要看施...

16 年前 - 預售屋交屋,建商有沒有偷工減料,一般消費者不容易判斷,但交屋時一定要逐項點交,除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符,還要申請「建物測量成果圖」,以保障自己權益! 確認使用執照 親自使用最安心 按照法令規範,房子得拿到使用執照,建案才算成屋,因此,消費者就算看到建物都已經完工,還是必須...

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大安區官舍 每坪租金18元/租金不切實際?人事局澄清

民進黨立委高志鵬今天指出,政府官員租用宿舍費用竟是依職務高低,每月從薪資中扣新台幣400到...

16 年前 - 民進黨立委高志鵬今天指出,政府官員租用宿舍費用竟是依職務高低,每月從薪資中扣新台幣400到800元不等,收費標準偏低;其中大安區官舍,每坪租金只要18元,與市價差了83倍。 高志鵬上午偕同民進黨立委黃仁杼、黃偉哲在民進黨立法院黨團召開記者會,指出政府首長租用宿舍,租金水準嚴重偏低,形成「高官住宿...

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房貸壽險理賠金 擬禁還保費╱房貸保險與壽險是否應該分開賣

房貸壽險理賠金 擬禁還保費 防借款人身故 家人一毛都沒拿到 購買房貸壽險的民眾,若發生事...

16 年前 - 房貸壽險理賠金 擬禁還保費 防借款人身故 家人一毛都沒拿到 購買房貸壽險的民眾,若發生事故,保險理賠金除將還給民眾房貸外,也得還保費貸款,金管會認為有適法性疑慮,研擬理賠金應直接理賠民眾及還清房貸,禁止理賠保費貸款,引發公會反彈,擔憂此舉恐扼殺此產品,最後導致銀行業的房貸與壽險只能「分開賣...

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蔣慧敏
經營格子一年多,到書籤這還是新手.希望有機會能跟各位先進多學習
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