16 年前 - 央行重手打炒房,未打到投機客前,卻先打到換屋族,尤其是「先買後賣」的換屋族最受傷。近期房仲委售物件,有不少是「先買後賣」的換屋族急於脫手,填補買下新房子的資金缺口,但礙於央行對房市啟動信用管制,房價開始走跌,舊屋的售價未如預期、甚至拉長成交時間,換屋族苦於掃到颱風尾,資金周轉陷窘境。 多...
16 年前 - 不動產交易價格透明化非難事!內政部地政司表示,未來買不動產,到地政事務所過戶時,將改採「實價」登記,待消保會通過「不動產交易定型化契約」,內政部並配合修正行政法令後即可實施。 行政院通過的「健全房屋市場方案」中,其中屬於內政部主管的有不動產交易價格透明化,期限3個月,將在下週四(22日)到期...
16 年前 - 央行總裁彭淮南一封打擊房貸投機客的「致金融機構董座」親筆信,震撼了國銀業者,全體國銀昨日都繃緊神經、研商對策,來自大型行庫消息指出,授信部門昨日密集會商後,隨即下令告知第一線業務人員,加強房貸授信審查。各行庫朝三大方向處理:1.大額房貸授信案由總行接手審查,2.嚴格審核2-3個月就轉售的個案。...
16 年前 - 房市正熱,有頂樓加蓋的舊公寓更是搶手,八十四年元旦以前即存在的「緩拆違建」,俗稱舊違建、老違建,甚至被房仲界形容為不會被拆的「合法違建」,通常房價還會再貴上兩三成,但多數民眾可能不知道,只要是違建,無論是新舊,一旦鬧上法院訴訟,法官都會判拆,買方不但買貴,還得自負拆屋費。 台北市一位林先...
16 年前 - 近日高溫令人難耐,民眾不得不借助開冷氣消暑,結果全台用電量大幅飆高,廢氣的排出,更助長了室外溫度不斷上升。若能減少冷氣的使用量,減少排放二氧化碳,不但可緩和都市的高溫化,降低溫室效應,也為自己省下大筆的電費。 冷氣使用有撇步 電費省很大 信義房屋轉介中心林洋旭經理表示,因為冷氣每調高一度...
16 年前 - 中央銀行6月下旬升息半碼,利率走勢確定回到升息波段。理財專家建議,利率走升,消費者宜選「固定利率」房貸,目前銀行固定利率房貸產品,前3年平均借款利率多在2%以下,選擇固定利率,至少3年不用擔心利率走高。 上海、國泰世華、渣打、台新、兆豐銀行等都推出固定利率房貸產品。上海商銀個金部經理馬婉瑜建...
16 年前 - 投機客借人頭戶鑽炒房漏洞!央行、金管會聯手金檢打房 央行發現投機客透過借人頭戶貸款,鑽炒房漏洞,因此再出重手加強打房,要求銀行加強監控炒房團用人頭戶借款的情形,配合央行動作,金管會下半年專案金檢也將鎖定銀行放款用途是否用於購屋,且嚴格執行資金的事後覆審,若有不相符合之處,將要求銀行收回部...
16 年前 - 央行打房,房貸慘綠,銀行為搶攻房貸,紛紛將目前鎖定在高房價、抗跌性高的大台北「捷運宅」給特別房貸優惠。 中信銀祭出一段利率下殺到1.55%的低利率吸客,而國泰世華則以低申請門檻搶客,相較於其他銀行年收入至少100萬起跳,國泰世華只要70萬元起即可,且擔保品距離捷運出口1,000公尺皆可適用捷運宅優...
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