打炒房效應 房貸成數降到七成╱央行打房 高自備客戶最吃香

央行針對特定地區投資客實施選擇性信用管制,卻意外波及一般房貸戶。大型行庫主管表示,民眾現...

16 年前 - 央行針對特定地區投資客實施選擇性信用管制,卻意外波及一般房貸戶。大型行庫主管表示,民眾現在新承作房貸,平均核貸成數已降至七成,且依區塊分級的最高核貸成數較去年同期調降5%至10%,現在想買房子,要多準備頭期款。 銀行主管建議,就算不符央行對投資客的定義,建議民眾在購屋時,最好多準備一成自備款...

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央行下重手 危機入市先做功課/6月房市反轉 大台北交易量重挫

此波央行出重手,儘管宣示意味大於實質,但未來可能導致部份買方轉為觀望,置產腳步放緩,房仲...

16 年前 - 此波央行出重手,儘管宣示意味大於實質,但未來可能導致部份買方轉為觀望,置產腳步放緩,房仲業者提醒有意購屋者應對房價變動保持一定的敏銳度,隨時觀察房價變化,或許有機會撿便宜。至於首當其衝的投資客,售屋變現的壓力較高,讓價幅度也可能高於一般的賣方,首購族不妨把握機會適時進場承接。 數據會說話...

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提前還房貸 銀行不得拒絕

楊先生向甲銀行申請2,400萬元房貸,後來發現其中有一項重要條件未被告知,經與銀行交涉而未獲...

16 年前 - 楊先生向甲銀行申請2,400萬元房貸,後來發現其中有一項重要條件未被告知,經與銀行交涉而未獲得滿意答覆後,決定轉貸至其他銀行。 但甲銀行此時表示,兩年內提前清償需罰貸款餘額的1%(2.4萬元)。林先生向乙金融業者抵押貸款480萬元,當發現利息比其他金融業者來得高時,決定轉貸至其他金融業者。 沒想到...

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第二季後市況趨緩 短期價格下修不易

內政部建研所昨日『照例』發布『最新』的今年第一季房地產景氣對策訊號,在土地交易、核發建照...

16 年前 - 內政部建研所昨日『照例』發布『最新』的今年第一季房地產景氣對策訊號,在土地交易、核發建照面積與新案單價等項目之分數,與前季比較持平或小增之下,分數微升1分至13分,燈號則連續第二季亮出代表平穩的綠燈。主持訊號統計及解讀的政大地政系張金鶚教授也依然不改本色,根據住宅使用率下降及北市房價泡沫指...

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營建署住宅補貼中縣分配2722戶 7月5日起受理申請

營建署公告九十九年度住宅補貼方案,包括租金補貼、修繕住宅貸款與購置住宅貸款利息補貼,臺中...

16 年前 - 營建署公告九十九年度住宅補貼方案,包括租金補貼、修繕住宅貸款與購置住宅貸款利息補貼,臺中縣共分配到二千七百二十二戶,其中租金補貼每月補助三千六百元。縣府工務處表示,該方案從七月五日起至八月十三日止受理申請,符合申辦條件民眾請檢附相關證明文件於規定期限內提出申請,或向縣府工務處使管科洽詢,...

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升息=反轉指標 年底房價下滑?

內政部建築研究所暨中華民國住宅學會公布第一季房地產景氣動向,綜合判斷分數為13分,較上一季...

16 年前 - 內政部建築研究所暨中華民國住宅學會公布第一季房地產景氣動向,綜合判斷分數為13分,較上一季上升1分,景氣對策訊號連續兩季呈現綠燈,屬於安全穩定範圍,尤其中部地區業者對於未來房市相對樂觀。不過調查也指出,房市投資客占三至四成,政大地政系教授張金鶚認為,日前央行升息是房市反轉指標,投資客拋售套...

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ECFA效應出盡 房市下半年恐下修/央行升息一週 房產縮手 成交量少15%

內政部公佈今年第一季的房地產景氣動向,燈號維持安全穩定的綠燈,不過數據也顯示,其實進場的...

16 年前 - 內政部公佈今年第一季的房地產景氣動向,燈號維持安全穩定的綠燈,不過數據也顯示,其實進場的,多半是投資客而非自住,政府最近一連串的打房政策,再加上ECFA效應陸續發酵完畢,有學者預估房市在下半年,有機會下修。 預售中心裡,看屋的民眾,仔細聽著業者介紹。景氣回溫,房地產市場看似熱絡起來,內政部公...

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成長力道趨緩 張金鶚:房價恐下跌/房產跌價時間取決供需

根據內政部建築研究所委託中華民國住宅學會調查,發現房地產廠商對未來景氣皆認為將持穩,政大...

16 年前 - 根據內政部建築研究所委託中華民國住宅學會調查,發現房地產廠商對未來景氣皆認為將持穩,政大地政系教授張金鶚因此提出警訊表示,未來可能出現週期長達數年的房價下滑現象,不過中部建商卻對未來景氣比其它地區還要樂觀,讓張金鶚感到不解。 根據今年第一季房地產景氣動向的資料顯示,房地產景氣已連兩季綠燈...

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蔣慧敏
經營格子一年多,到書籤這還是新手.希望有機會能跟各位先進多學習
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