16 年前 - 房仲業者公佈今年第二季宅指數,六成五受訪民眾直指總統馬英九上任兩年,平抑房價施政措施不及格,儘管多數民眾不滿高房價,平均購屋預算以及自備款,均較上一季增加近30萬元。尤其高達六成六受訪者表示,已準備三成以上購屋自備款,顯見民眾將資金投入房地產的意願相當高,如此一來,央行祭出的「選擇性信用管...
16 年前 - 修繕貸款佔不動產交易比重偏高,金管會盯上!金管會第2季對10餘家銀行進行不動產專案金檢,發現部份銀行,經常性「刻意配合客戶」,以無擔保的修繕貸款之名,辦理房貸業務,修繕貸款金額甚至高達交易金額5成以上,規避銀行法第72-2條的30%計算基礎。 金管會檢查局和銀行局近期積極研議,目前決定採取的步驟...
16 年前 - 台灣房市這40年一直有種「政治緊箍咒」,因為台灣與海峽對岸在政治上處於一個不穩定的狀態,這讓我回想到過去的「退出聯合國」、「台美斷交」、「兩國論」、「中共導彈演習」等,兩岸關係一有風吹草動,都讓房市出現有人恐慌拋售房子或是整體買盤信心不足的情況。 然而,我發現自2008年馬英九總統上任這兩年...
16 年前 - 央行總裁彭淮南宣布升息半碼,為了就是抑制投機客炒樓,這個週六日的看屋大眾,難免受到影響;台灣有個房地產研究中心主任張金鶚,在TVBS看板人物節目中直言,房價早已利空出盡,現在想投資房市賺錢,只能先停、看、聽。 台灣房產中心主任張金鶚:「我覺得在台北都會區漲了3、5年了,那房價一直漲,不可能一...
16 年前 - 州等一線城市生活的比例更在70%以上,就連農村受訪者,也有高達55.5%想到城市居住。 反映現實 蝸居爆紅 該調查的另一項數據也顯示,有高達66.9%的農村受訪者,相信如果他們出生在城裡,並一直生活在城裡的話,生活會過得比現在好,而在18~30歲的年輕人中,這一比例更是達到77.2%,這說明為什麼他們寧...
16 年前 - 部分消費者購屋時,考量經濟因素,可能會選擇中古屋或屋齡較久的老公寓,但舊屋裝潢不能只看表面,有些屋主刻意掩飾瑕疵,一般從外觀無從了解內裝,消費者一定要睜亮眼,以免受騙。 台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示,在房價逐漸攀升同時,一些購屋族會選擇購買中古屋或是屋齡較久的舊公寓棲身,對於舊房子...
16 年前 - 即使憑工資暫時或很多年都買不起房子,中國人大多還是不願意租房住,原因不難理解,沒有人喜歡每年漲房租,更何況房東隨時可以以賣房為由解約,在房價暴漲的幾年間這種事屢見不鮮。 在德國,因為有發達的租賃市場和完善的配套措施保障,德國約七成居民選擇租房居住。 專家認為,中國目前應加大公民可支付、可...
16 年前 - 央行升息,會讓貸款族的利息支出提高,但也會讓存款族的利息收入增加。有一群人,因為上班的行業和ECFA沾不上邊,薪水萬年不變;這群人也沒有太多的定存,每個月入帳的薪水,繳完高額房貸、扣除生活所需之後,幾乎成了「月光族」,這群人享受不到存款利息增加的好處,卻躲不過房貸利息加重的負擔;如果最近才買...
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