山坡資訊透明 房價「敏感區」

在立法院躺了好幾年的地質法草案,因北二高走山事件「甦醒」,在本周一(24日)初審通過,往後...

16 年前 - 在立法院躺了好幾年的地質法草案,因北二高走山事件「甦醒」,在本周一(24日)初審通過,往後地質敏感區必須「全都露」。房仲業者表示,資訊透明化有助民眾選擇山坡地住宅明確評估,但公布地質敏感地區範圍,對山坡地住宅房價可能產生衝擊。 初審通過的地質法草案規定,經濟部應將具有特殊地質景觀、地質環境...

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央行喊話 房貸利率重回2%大關/投資客房貸 利率2%起跳

央行喊話 房貸利率重回2%大關 打房被譏為「噴口水」,氣壞央行。央行昨日發布最新統計,近兩...

16 年前 - 央行喊話 房貸利率重回2%大關 打房被譏為「噴口水」,氣壞央行。央行昨日發布最新統計,近兩周以來,本國銀行新承做房貸金額僅44億元,較4月底時幾乎腰斬。值得注意的是,在央行「溫情喊話」下,房貸利率重回2%大關,銀行殺價搶貸情況,明顯好轉。 央行本周三發布統計,代表建商推案資金需求的建築貸款,及...

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買好屋 議價4撇步 買到房子的真價值

買好屋住好房是一般人基本需求,無奈政府平抑房價動作聲聲慢,市井小民想要買房自住越來越難,...

16 年前 - 買好屋住好房是一般人基本需求,無奈政府平抑房價動作聲聲慢,市井小民想要買房自住越來越難,但如真要買,至少還可透過議價來替自己省荷包,減輕房貸壓力,房仲業者提醒年輕朋友,買房要趁,議價技巧不僅適合一般民眾,年輕朋友如能妥善運用,更能發揮議價最大效果。 第一,透過各項公開成交記錄與物件委託售...

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挑選宅修第1步 測試業者服務態度

對於預算有限的購屋族來說,繳清自備款之後,手邊的預算所剩無幾,即使品味高,也請不起知名室...

16 年前 - 對於預算有限的購屋族來說,繳清自備款之後,手邊的預算所剩無幾,即使品味高,也請不起知名室內設計師,只好退而求其次,委請裝修業者進行簡單的粉刷、裝潢、管線更換等。從網路上輸入「宅修」、「裝修」等關鍵字,列出一長串承包業者,該如何挑選?「網路地產王」建議,先從免費估價這一關,測試業者的服務態...

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三縮措施後 央行擬信用管制/公教買第二房 難有低利

三縮措施後 央行擬信用管制 中央銀行前陣子要求銀行業緊縮第二棟房子的房貸,據悉,央行內部...

16 年前 - 三縮措施後 央行擬信用管制 中央銀行前陣子要求銀行業緊縮第二棟房子的房貸,據悉,央行內部已進一步研擬,若仍無法有效抑制投資客炒房,不排除進一步採取選擇性信用管制措施。 央行、金管會除了聯手專案金檢十餘家銀行的「投資型房貸」(購買第二棟房子的貸款)案件外,央行還密集邀請多家繼續殺低利率、未...

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新婚買不起房 提早做好財務規劃/買屋看得清 莫讓喜事沖昏頭

新婚買不起房 提早做好財務規劃 想結婚買房、沒有富爸爸贊助頭期款,買不起房子該怎麼辦?房...

16 年前 - 新婚買不起房 提早做好財務規劃 想結婚買房、沒有富爸爸贊助頭期款,買不起房子該怎麼辦?房仲業者建議,最好先跟爸媽住在一起,假使居住空間過小,不能跟爸媽住一起,新婚夫妻最好具備騎車或開車的能力,盡量找距離捷運站或車站較遠的地區租屋,必定能省下不少房租,可為將來買房子做準備。 暫住父母家 省下...

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順向坡安全否? 肉眼可簡單分辨

位在順向坡的房子,到底有多危險?日前,連總統馬英九位在台北市文山區的舊公寓,也被議員點名...

16 年前 - 位在順向坡的房子,到底有多危險?日前,連總統馬英九位在台北市文山區的舊公寓,也被議員點名,可能會有安全之虞!專業房仲建議,其實購屋族可以自己先用肉眼觀察,也可以看出端倪! 坡度不宜太陡峭 排水樑柱看仔細 「山坡地的坡度要緩,有陡坡峭壁者不宜!」台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒,建物周...

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地段率調整房稅跟著動

99年房屋稅5月份開徵,部分民眾收到稅單後發現反映稅額有增加,經查房屋稅額會增加原因大多數...

16 年前 - 99年房屋稅5月份開徵,部分民眾收到稅單後發現反映稅額有增加,經查房屋稅額會增加原因大多數分為三種情形,一為房屋使用情形變更如住家變為營業用適用的稅率不同,二為房屋有增改建以致面積有增減,三則是因為地段率的調整所造成。 地段率會調整的原因是稅捐機關在評定房屋現值的時候,除了房屋建造成本外,...

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蔣慧敏
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