16 年前 - 民眾買房子最擔心的是什麼問題?「買貴了」、「問題屋」、「不保值容易跌」分別位居前3名。房價高漲已形成民怨,購屋動輒千百萬元,勤做功課,多看多聽,收集房屋銷售資訊仍是購屋不二法門。 台灣房屋不動產研究中心針對民眾購屋最擔心的問題進行調查,提供買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高...
16 年前 - 政府打壓房市,再加上國道山崩意外事件,銀行對於房貸放款更為嚴謹,對於一些爭議住宅,銀行決定保守以對,減少放款成數,包含都更炒熱地段、山坡用地、頂樓加蓋等,未來貸款成數都難拿到8成以上,或者不給予還款寬限期,房仲業者表示,為怕房貸出問題,最好能在合約加註清楚以保平安。 合約加註 貸款未成合...
16 年前 - 購屋裝潢的時候,格局規劃的不對,再好的房子也無法帶來好運,如果沒有預算請風水老師指點迷津,但有些簡單的禁忌,消費者可以自己判斷,然後再跟設計師討論,以免入住後要改變裝潢設計,反而更加困難麻煩! 大門影響運勢 屋內高度不宜低 住家大門最影響運勢,其中,又最怕用到母子門,從屋裡往外看,左大右...
16 年前 - 民眾買預售屋時,經常擔心房子蓋了一半建商就跑路。於是有建商刊登廣告打著「律師見証,購屋有保障」來吸引消費者產生信賴心理並且上門訂購,但事實上,這只是一種噱頭,因為「律師見証」並不能產生「保証」的法律效果。 「見証」與「保証」是兩回事,所謂的「律師見証」是指建商與消費者雙方在簽約時,律師在...
16 年前 - 遺贈稅率調降至10%,對於多數父母來說,與其贈與大筆現金,反而可用購屋贈與子女的方式,採房屋的「評定現值」為計算基礎,而非市值計算,因此可享較高的節稅效益,而現金購屋贈與、夫妻合購贈與、貸款購屋一併贈與等3種方式中,又以「貸款購屋」贈與最有利,但受贈子女必須已成年。 勤實佳會計師聯合事務所...
16 年前 - 北縣工業住宅 漲很大 以往房價因取得成本較低而相對便宜的工業土地,近年也因大台北高房價的帶動,價格逐漸上漲。根據統計,台北縣工業住宅近5年漲幅20%~50%叫人驚豔,不過部份工業住宅因與工廠為鄰,要注意觀察污染的情形,不論是噪音、震動、空氣,或是惡臭等情形,都會影響到居住品質,也都是購買時必須...
16 年前 - 《社論》國有地可以不開發嗎? 作家張曉風下跪為二○二兵工廠釋出綠地請命,逼迫馬英九總統出面保證生技產業和環境生態可「兼籌並顧」,行政院長吳敦義則裁示暫緩拆遷,但是生技園區的開發案很難中止;國有土地開發最大的問題,就在於每有單位釋出一塊土地,必有一個相隨的「開發」計畫,或有另一個單位會在土...
16 年前 - 房地產市場空屋率走升、大樓出租率下降,加上銀行授信出現過度集中現象,央行的「針對性審慎措施」將繼續「積極採行」,防止人為炒作房屋市場,尤其是特定地區的房價走勢。 央行甫公布的金融穩定報告中,指出金融海嘯稍緩以來,房市交易出現擴增,成屋價格創新高,可是,「空閒住宅數仍居高」,「民眾購屋負擔...
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