房價v.s.租金差距 史上最大

大台北住宅租金呈現低水位,但房價卻頻創歷史新高,目前租金與房價兩者差距,已達史上最大,專...

16 年前 - 大台北住宅租金呈現低水位,但房價卻頻創歷史新高,目前租金與房價兩者差距,已達史上最大,專家認為,現階段房市混亂,租屋民眾可保有「等待」的選擇權,也就是以租屋方式靜待買屋時機,而購屋民眾則要慎選物件,莫因市場混亂的訊息而急於進場。 根據國泰房地產指數報告可見,大台北住宅租金持續走低,北市整...

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房市多空交戰,如何看穿真偽?

事實上,房價如果能夠溫和的上漲,符合社會經濟發展以及民眾所得成長的情形,只要負擔得起價格...

16 年前 - 事實上,房價如果能夠溫和的上漲,符合社會經濟發展以及民眾所得成長的情形,只要負擔得起價格上漲與所得增加的對價,我想民眾還是樂見其成的。只不過因為地區的環境在各條件的差異情形之下,房價?漲僅集中在少部份地區,且幅度驚人,可是大部份的地區卻沒有太大的改變,並沒有在房價上受惠。因為各個區域價格變...

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4大話題房產 銀行不愛貸

北市政府近期針對老公寓住戶,可享「舊屋換新屋、坪數不縮水」的條件式好康,帶動老公寓詢問度...

16 年前 - 北市政府近期針對老公寓住戶,可享「舊屋換新屋、坪數不縮水」的條件式好康,帶動老公寓詢問度爆增,而精華區豪宅市場仍持續熱絡,再加上國道山崩引發關注的山坡地住宅安全等,不過,上述各大話題產品,銀行未必願意貸足成數,因此民眾應備妥銀彈再進場: 一、老公寓有折舊疑慮,耐用年限縮短,且銀行慎防「都...

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山坡屋安全性 首重環境調查

北二高走山讓社會擔憂山坡地住宅安全性。專家指出,山坡地房屋並非不安全,購買前應先做好研究...

16 年前 - 北二高走山讓社會擔憂山坡地住宅安全性。專家指出,山坡地房屋並非不安全,購買前應先做好研究,再觀察房屋四週的山勢脈絡,尤其擋土牆和排水必需完備、紮實,才能保障安全。 潤泰集團潤弘精密工程總經理李志宏表示,山坡地房屋並非不安全,反而具有一般都市內房屋不可能擁有的環境優點,空氣好、清靜、景色好...

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內湖藏4處潛在順向坡!恐衝擊房價 屬潛在順向坡 環山路 地錨擋土牆沒問題

國道發生走山事故,現在全面針對順向坡展開監測,不過更駭人的是,經濟部地調所公佈,已經蔚為...

16 年前 - 國道發生走山事故,現在全面針對順向坡展開監測,不過更駭人的是,經濟部地調所公佈,已經蔚為高房價的台北市內湖,光是環山路就有4處是順向坡。北市府強調,只是疑似,但因為過去從來沒裝過監測器,還需要再確認,預計會在6月底完成安裝。只不過實地走訪其中一處,附近公寓裡外都明顯龜裂,初步請人鑑定是跟地...

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主建物、附屬建物、公設預售屋分開計價 定型化契約上路 找補新算法 房事要留心

「新制預售屋買賣定型化契約」今正式上路,規定主建物、附屬建物、公設應分開計價,儘管業者表...

16 年前 - 「新制預售屋買賣定型化契約」今正式上路,規定主建物、附屬建物、公設應分開計價,儘管業者表示分別計價有難度,內政部昨強調已是既定政策,若有業者違反規定情事,民眾可向消保官檢舉,內政部也將請地政單位抽查,「如不遵守就開罰」。 避灌虛坪 損害權益 過去業者販售預售屋時,多未分列主建物、附屬建物...

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國3走山/公布地質敏感區 地質法超敏感 地質資訊上網查 地調所網站塞爆

民眾應該有權知道自己買的房子是不是在可能走山的「地質敏感區」,但攸關公開「地質敏感區」的...

16 年前 - 民眾應該有權知道自己買的房子是不是在可能走山的「地質敏感區」,但攸關公開「地質敏感區」的地質法草案,受到龐大阻力,立法時程一拖就是10幾年。 中央社28日報導,經濟部85年就研擬地質法草案,88年921大地震後,地質法加快立法腳步,91年被送進立法院審議,93年三讀通過,但馬上就被立委復議,到第6...

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山坡地住宅 承購須注意4要項

國道山崩再度喚起山坡地住宅的居住安全,雖有林肯大郡的前車之鑑,但山坡地住宅盡享「依山傍水...

16 年前 - 國道山崩再度喚起山坡地住宅的居住安全,雖有林肯大郡的前車之鑑,但山坡地住宅盡享「依山傍水」的優勢,也吸引不少民眾入住,不過,近期受到地震頻繁、環境劇變等影響,山坡地住宅的居住安全產生疑慮,甚至銀行也未必願意承貸,並應了解以下4大要項,保障居住安全: 一、屬於「丙種建築用地」,銀行調降房貸...

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蔣慧敏
經營格子一年多,到書籤這還是新手.希望有機會能跟各位先進多學習
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